Aktuella stadsbyggnadsprojekt i Falun

Det var rubriken på stadsarkitekt Per Grundströms anförande på månadsmötet den 16 mars. Utanför lokalen sken solen från en klarblå himmel, kanske lockade det en del medlemmar att njuta av en härlig vinterdag. Men det finns en framtid även för pensionärer (hoppas vi) och vi som kom till Missionskyrkan fick höra intressanta uppgifter vad gäller dagsläget för Faluns framtida utveckling.

Per började med att berätta att Faluns invånarantal under de senaste åren netto har ökat med cirka 200 personer per år som ett resultat av att cirka 2500 personer flyttar från Falun och några hundra fler flyttar hit (då räknas nog födda som ”inflyttade” och avlidna som ”utflyttade”).

Dessa människor behöver naturligtvis någonstans att bo. Nu har villabyggandet börjat att öka, 2001 byggdes 20 villor, 2010 60 villor. Att bygga flerbostadshus är svårare. Det är många som vill bo i Faluns innerstad – men inte så många som är villiga att betala vad det kostar att bo i en nyproducerad hyres- eller bostadsrätt.

1995-2006 byggdes överhuvudtaget inga flerbostadshus, nu färdigställs cirka 50 lägenheter vartannat år. Att bygga bostadsrättslägenheter är fn inte möjligt, det finns inte köpare som kan/vill betala. Vid ombyggnaden av Falangallerian planerades bostadsrätter i ett femvåningshus i hörnet Östra Hanmngatan/Falugatan – men kostnaderna blev för höga för att de skulle kunna säljas. En 4-rummare med insats på 4 mnkr gick visserligen att sälja men inte 2-or med insats på 1,8 mnkr. Så det blev tills vidare inget hus.

För hyresrätter har läget varit detsamma men nu planerar såväl Kopparstaden, Skanska och en annan privat fastighetsägare att bygga lägenheter på Galgberget bland annat.

Sedan fortsatte Per med ”lokaler”, dvs ”icke-bostäder”.

Elsborgskyrkan har köpt den fastighet på Lugnet där SVT har hållit till (de behöver inte längre så stora lokaler och vill komma ner till centrum och ska flytta in i Egnellska huset som nu håller på att återuppbyggas) och avser att komplettera den med en kyrksal som ska rymma 500 personer och även kunna användas för konferenser.

Strax intill avses Högskolan kompletteras med ett högskolebibliotek som, förutom att vara just ett bibliotek, avses ge Högskolan en identitet – nu är det kanske ”det där huset bakom Scandic”. En arkitekttävling vanns av ett team danska arkitekter. Du kan se arkitekternas förslag på deras webbplats, klicka på "Works" uppe i vänstra hörnet och sedan på bilden av "Dalarna Media Library" och sedan på högerpilen under bilden så visas 28 bilder.

Vad som ska hända med kvarteren Falun Västra och Teatern (där Egnellska huset och gamla OK-macken låg) har diskuterats. Flera alternativ har övervägts. I februari i år valdes ”Scenario 2” som förutom bostäder och kontor (för bland annat SVT och kommunens tekniska förvaltningar) avses inrymma en ”nöjesanläggning” (bowling och restaurang).

Ett nytt resecentrum började diskuteras 2003. Det som nu gäller är ”klart till VM 2015!”. Detaljplanen vann efter överklagande laga kraft i juni 2010. I Trafikverkets nationella plan finns 70 mnkr avsatta 2015. Dessutom vissa medel i Länsplanen.

Två problem:

• Kostnaden uppskattades till 250-300 mnkr, vad gör man om kostnaden är flera gånger högre än tillgängliga medel?
• Byggandet ”ska” vara klart till VM 2015 – men Trafikverket har inte pengar avsatta förrän 2015.

Vad gör man? Med EU-pengar har under 2010 ett projekt bedrivits för att se hur man kan minska kostnaden varvid man har kommit ner till 87 mnkr vilket fortfarande är för mycket. Förhoppningsvis 20 mnkr EU-medel, beslut förväntas i slutet av april.

Antagligen löser man finansieringen genom att Falu kommun "förskotterar", dv lånar ut pengarna åt Trafikverket och får tillbaks dem när Trafikverket har pengar i sin budget. Klart till VM ska det vara!

Text Bo Bävertoft, foto Gustaf Lagerby